Respuesta del Tribunal

Por fin, luego de diversas interpretaciones jurídicas, el municipio de Santa Catarina otorgó la factibilidad para el desarrollo del proyecto habitacional Valle Sur, conocido en los medios como Valle de Reyes.La resolución del Ayuntamiento va de acuerdo a la aprobación del “Plan de Aprovechamiento Sustentable de la Huasteca 2006-2030”, hecha por el Cabildo en Octubre de 2006, con la finalidad de proveer de infraestructura a las comunidades ya existentes en la entrada al Cañón de Ballesteros.

El Tribunal de lo Contencioso Administrativo resolvió se autorice la factibilidad en base al “Plan de Aprovechamiento Sustentable de la Huasteca 2006-2030” aprobado, y sobre el que existe una suspensión definitiva contra la aplicación de su revocación.El municipio se había tardado mucho en cumplir con la orden judicial, que había puesto en entredicho el respeto a la ley y al estado de derecho. Tenía plazo hasta este jueves para aprobar la factibilidad del proyecto.La urbanización busca convertirse en un ejemplo nacional, de cómo realizar un proyecto urbano de manera responsable y sustentable.El plan aprobado por el municipio cuenta con el apoyo técnico de la Agencia Estatal del Medio Ambiente, Agencia Estatal de Desarrollo Urbano y Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey.

El proyecto ValleSur, cuya área desarrollable alcanza 1,200 hectáreas, se encuentra fuera del polígono del Parque Cumbres de Monterrey, que según el decreto son un poco más de 177,000 hectáreas y que sí estarían sujetas a un programa de conservación.El proyecto es sustentable, compatible con el medio ambiente y busca un balance entre imperativos ambientales, sociales y económicos, reduciendo los impactos a la naturaleza, es decir una sana relación entre las personas y la naturaleza sin comprometer las necesidades de generaciones futuras.El proyecto se basa en principios de sustentabilidad de vanguardia, similares a los utilizados en otras partes del mundo, como lo son Dogtan Eco-City en Shanghai, y la ciudad sustentable en el Emirato Arabe de Abu Dhabi.No hay ningún otro proyecto similar en México y solo unos cuantos en el mundo con las características de sustentabilidad de ValleSur:

a) Conservar las cañadas como corredores de vida silvestre y como zonas de conducción y recarga del acuífero.b) Tratamiento de las aguas residuales para irrigación e infiltración al subsuelo mediante pozos de absorción.c) Impacto positivo en los mantos freáticos al inyectar más agua de la que actualmente se infiltra, aumentando la recarga del acuífero.d) Minimizar los cortes de terreno.e) Reducción de las áreas con capas impermeables.f) Utilización de hasta el 40% menos agua que una vivienda tradicional que no utiliza tecnología sustentable.g) Racionalización de áreas de pasto.h) Utilización de especies nativas, producidas en el sitio, en áreas verdes.i) Uso de productos orgánicos para el mantenimiento de las áreas verdes. j) Rápido acceso al transporte público, utilizando vehículos híbridos que reducen la contaminación ambiental.k) Vivienda en renta a los empleados del desarrollo, evitando los grandes recorridos desde áreas lejanas y su consecuente impacto en emisiones al ambiente por el uso de vehículos.l) Utilización extensiva de energía sustentable.

El proyecto, de acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano Sustentable de la Huasteca 2006-2030, considera lotes desde 400m2 hasta 5,000m2, dando oportunidad a una gran parte de la población de Santa Catarina y del área metropolitana de Monterrey de vivir en él.